شاید برایتان جالب باشد که بدانید خرید ملک در دبی الزاما نیازمند حضور فیزیکی شما در امارات نیست. بسیاری از ایرانی‌ها و سایر سرمایه‌گذاران خارجی به دلایل مختلف (محدودیت سفر، مشغله کاری یا تحریم‌ها) نمی‌توانند شخصاً در دبی حضور یابند. اما آیا امکان خرید ملک غیرحضوری وجود دارد؟
پاسخ کوتاه: بله.
در سال ۲۰۲۵ قوانین دبی به خریداران اجازه می‌دهد از طریق وکالت‌نامه رسمی و معتبر یا حتی به‌صورت آنلاین، معامله را انجام دهند.
روش‌های خرید غیرحضوری ملک در دبی
۱. خرید از طریق وکالت‌نامه رسمی (Power of Attorney – POA)
- شما در ایران به یک فرد یا شرکت معتبر در دبی وکالت می‌دهید.
- وکالت‌نامه باید در ایران تنظیم، در وزارت خارجه تأیید و سپس در سفارت امارات در تهران مهر شود.
- نماینده شما می‌تواند قرارداد خرید را امضا و سند مالکیت را دریافت کند.
۲. خرید آنلاین از طریق سازندگان معتبر
- برخی سازندگان (مثل Emaar، Damac، Sobha) امکان رزرو و خرید آنلاین پروژه‌ها را فراهم کرده‌اند.
- شما می‌توانید پروژه و واحد موردنظر را انتخاب و پرداخت اولیه را از راه دور انجام دهید.
- پس از تکمیل مدارک، سند مالکیت به‌نام شما صادر می‌شود.
۳. خرید با حضور وکیل یا مشاور حقوقی
- بسیاری از سرمایه‌گذاران از خدمات شرکت‌های حقوقی معتبر در دبی استفاده می‌کنند.
- وکیل به‌جای شما قرارداد را ثبت می‌کند و مدارک را تحویل DLD می‌دهد.
مدارک لازم برای خرید غیرحضوری
- پاسپورت معتبر
- وکالت‌نامه رسمی (برای نماینده یا وکیل در دبی)
- مدارک مالی (رسید انتقال وجه یا تاییدیه بانکی/صرافی)
- اطلاعات تماس و آدرس قانونی
مراحل خرید غیرحضوری ملک در دبی
۱. انتخاب ملک یا پروژه موردنظر (از طریق مشاور املاک یا وب‌سایت سازنده)
۲. صدور وکالت‌نامه یا تکمیل فرم خرید آنلاین
۳. پرداخت پیش‌پرداخت یا مبلغ اولیه از طریق صرافی یا حساب بانکی واسط
۴. ثبت قرارداد خرید در DLD توسط نماینده
۵. صدور سند مالکیت (Title Deed) به نام خریدار
⏳ مدت زمان: مشابه خرید حضوری → بین ۲ تا ۴ هفته
مزایای خرید غیرحضوری
- صرفه‌جویی در هزینه و زمان سفر
- امکان سرمایه‌گذاری سریع در پروژه‌های پرتقاضا
- مناسب برای افرادی که اقامت یا ویزای سفر به امارات ندارند
معایب و ریسک‌ها
- احتمال کلاهبرداری در صورت انتخاب نماینده غیرمعتبر
- عدم بازدید حضوری ملک (ممکن است کیفیت با تبلیغ متفاوت باشد)
- نیاز به دقت بیشتر در بررسی قراردادها
نکات مهم برای ایرانیان
- وکالت‌نامه باید به زبان عربی یا انگلیسی تنظیم و تأیید شود.
- بهتر است برای اطمینان، یک وکیل یا مشاور حقوقی معتبر در دبی انتخاب کنید.
- در خرید آنلاین، فقط از وب‌سایت‌های رسمی سازندگان معتبر اقدام کنید.
سوالات متداول (FAQ)
۱. آیا می‌توانم بدون حضور در دبی ملک بخرم؟
بله، از طریق وکالت‌نامه یا خرید آنلاین.
۲. صدور سند در خرید غیرحضوری چقدر زمان می‌برد؟
۲ تا ۴ هفته، مشابه خرید حضوری.
۳. آیا خرید غیرحضوری برای اقامت معتبر است؟
بله، پس از صدور Title Deed می‌توانید برای ویزای ملکی اقدام کنید.
۴. آیا ریسک دارد؟
اگر نماینده یا سازنده معتبر انتخاب کنید، خیر.
جمع‌بندی
خرید غیرحضوری ملک در دبی در سال ۲۰۲۵ کاملاً امکان‌پذیر است. با انتخاب نماینده معتبر یا خرید آنلاین از سازندگان شناخته‌شده، می‌توانید بدون نیاز به سفر، مالک قانونی یک ملک در دبی شوید. اسکای‌لایف در این مسیر با خدمات حقوقی و مشاوره‌ای، امنیت کامل سرمایه‌گذاری شما را تضمین می‌کند.