قیمت آپارتمان‌های اقتصادی در دبی از حدود ۱۵۰ هزار دلار آغاز می‌شود. این قیمت‌ها بسته به منطقه (مثل جمیرا یا بیزینس بی) و امکانات پروژه متفاوت هستند. آپارتمان‌های لوکس در داون‌تاون و دبی مارینا از ۴۰۰ هزار دلار به بالا قیمت دارند.

محبوب‌ترین مناطق خرید ملک در دبی شامل:

• Downtown Dubai (مرکز شهر، برج خلیفه، مراکز تجاری)

• Dubai Marina (زندگی ساحلی و اجاره کوتاه‌مدت)

• Jumeirah (خانه‌های خانوادگی و لوکس)

• Business Bay (دسترسی عالی برای کار و زندگی)

پروژه‌های برند مثل Emaar، Damac و Sobha بیشترین اطمینان و بازدهی را دارند. معمولاً پروژه‌های در حال ساخت (Off-plan) امکان خرید با قیمت پایین‌تر و رشد ارزش بیشتر در آینده را فراهم می‌کنند.

• آپارتمان‌ها مناسب سرمایه‌گذاری با سرمایه کمتر و اجاره کوتاه‌مدت هستند.

• ویلاها مناسب خانواده‌ها و کسانی هستند که به دنبال فضای بزرگ‌تر و زندگی لوکس‌تر هستند.

بله، با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امکان دریافت اقامت دبی برای خریدار و خانواده وجود دارد. این اقامت هر سه سال قابل تمدید است.

اتباع خارجی می‌توانند در مناطق مشخصی که به آن‌ها Freehold گفته می‌شود (مثل مارینا، داون‌تاون، جمیرا) ملک خریداری کنند. سند رسمی ملک به نام خریدار ثبت می‌شود.

در دبی مالیات بر درآمد و اجاره وجود ندارد. فقط هزینه انتقال سند (معمولاً ۴٪ از ارزش ملک) و هزینه‌های جانبی ثبت و قرارداد دریافت می‌شود.

میانگین ROI اجاره ملک در دبی بین ۶ تا ۹ درصد سالانه است. مناطق پرتقاضا مثل مارینا و داون‌تاون بیشترین بازدهی را دارند.

اگر قصد زندگی بلندمدت یا سرمایه‌گذاری دارید، خرید ملک به‌صرفه‌تر است. اجاره برای اقامت کوتاه‌مدت توصیه می‌شود اما در طولانی‌مدت هزینه بیشتری دارد.

بله، خرید ملک برای ایرانی‌ها در دبی کاملاً قانونی است و بسیاری از ایرانی‌ها در پروژه‌های برند مثل اعمار و داماک سرمایه‌گذاری کرده‌اند. تنها نکته مهم انتخاب منطقه Freehold و خرید از سازنده معتبر است.